2023年8月，在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特的大地上，一片建筑面積16.5萬㎡、由11棟樓組成的標(biāo)志性高層住宅項(xiàng)目成功交付，填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)嚴(yán)寒地區(qū)超低能耗綠色建筑實(shí)踐應(yīng)用的空白，它就是由尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入建設(shè)集團(tuán)有限公司總包施工完成的中海河山大觀項(xiàng)目，它的出現(xiàn)牽動(dòng)了萬千業(yè)主的期盼，也燃起了建造方式革新的熊熊烈火，在真心締造美好家園的使命中交付了寄托、貢獻(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)。

在“十三五”期間，國(guó)家大力推進(jìn)節(jié)能減排工作，席大大主席在聯(lián)合國(guó)第七十五屆大會(huì)上提出，將采取更加有力的政策和措施，力爭(zhēng)于2030年碳達(dá)峰、2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。近年來，隨著轉(zhuǎn)型升級(jí)深入，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入集團(tuán)持續(xù)實(shí)施建筑綠色化、數(shù)字化、工業(yè)化戰(zhàn)略，相繼打造了如高碑店列車新城、尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入·宸錦學(xué)府、尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入錢塘銀座、中海河山大觀等綠色低碳項(xiàng)目，以自身對(duì)超低能耗技術(shù)的不懈探索、豐富，努力創(chuàng)造集高舒適度、低能耗、經(jīng)濟(jì)性于一體的新型建筑業(yè)態(tài)，贏得了各界的肯定與認(rèn)可。

氣密性施工技術(shù)為何成為一項(xiàng)積極的探索？

作為注重能效的綠色建筑，超低能耗的核心功能是能夠減少房屋能量的損失和室內(nèi)外空氣的交換，從而在實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果的同時(shí)，打造舒適的體感。在被動(dòng)式超低能耗建筑最顯著的五個(gè)特點(diǎn)中，有四項(xiàng)特點(diǎn)與材料或結(jié)構(gòu)相關(guān)，分別是外墻保溫、無熱橋、被動(dòng)式門窗和新風(fēng)系統(tǒng)，而只有氣密性特點(diǎn)是與施工技術(shù)關(guān)聯(lián)最高的，也是最為考驗(yàn)施工單位專業(yè)能力與施工質(zhì)量的。

PHI和住建部《被動(dòng)式超低能耗綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（試行）居住建筑》中都對(duì)建筑物整體的氣密性進(jìn)行了規(guī)定，并有針對(duì)氣密性的專項(xiàng)檢測(cè)和驗(yàn)收要求，如若氣密性檢查不達(dá)標(biāo)后期修補(bǔ)會(huì)非常困難。在實(shí)際施工中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)隨意開孔、施工尺寸測(cè)量偏差、二次施工或打孔不精準(zhǔn)等問題都屬于極易出現(xiàn)的人為質(zhì)量問題，通過傳統(tǒng)工藝補(bǔ)救后，通常無法滿足氣密性要求。可以看到，人為因素是氣密性保障的最大障礙，而沒有氣密性保障，就沒有被動(dòng)式超低能耗建筑。

對(duì)此，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入人給出了自己的攻堅(jiān)路徑：

深化設(shè)計(jì)，策劃先行

在課題研究的伊始，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入人首先選擇了實(shí)體研究的方式，在項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)按1：1的比例建造了一個(gè)同等戶型的實(shí)驗(yàn)用樣板房，這種研究方式在之前很少被采用，擁有了線下研究實(shí)體，深化設(shè)計(jì)便有了立體感和全方位的操作平臺(tái)。

項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)首先在理論上分析了影響建筑物氣密性的各項(xiàng)因素，而后對(duì)樣板房進(jìn)行了夜以繼日的氣密性觀察，每一次的數(shù)據(jù)都被精心記錄，被拿來細(xì)細(xì)分析比對(duì)。在一次次研討中，項(xiàng)目技術(shù)團(tuán)隊(duì)逐步完成對(duì)擬建樓棟外墻模板、爬架、水電等預(yù)留預(yù)埋孔洞的深化設(shè)計(jì)，同時(shí)編制出隔汽膜透氣膜施工技術(shù)、中置窗施工技術(shù)、冷熱橋控制技術(shù)及氣密性檢測(cè)等方案，從而初步建立起建筑氣密性知識(shí)技術(shù)體系。

在一次氣密性檢測(cè)實(shí)驗(yàn)中，檢測(cè)人員要從風(fēng)機(jī)口的位置進(jìn)出房間，并穿過直徑為56cm的鼓風(fēng)門洞口，在這樣的狹窄空間里，不僅行動(dòng)受阻、呼吸困難，還免不了要“吃土”“迷眼”，但是為了提高正壓和負(fù)壓檢測(cè)時(shí)的準(zhǔn)確性，這樣的工作只能選定一位240斤的“勇士”完成的。同事們開玩笑地說“你要抓緊減肥了，要不然把我們的風(fēng)機(jī)洞口都撐大了”，“勇士”穿過洞口抹了一把灰，說道：“哼！你懂啥，只有我這獨(dú)一份的圍度，才能做到密不透風(fēng)！”

在檢測(cè)那段時(shí)間里，每一個(gè)同事都付出了耐心和熱血，為了減少實(shí)驗(yàn)室中人員進(jìn)出對(duì)氣密性檢測(cè)的影響，所有檢測(cè)人員都選擇盡量少喝水、少上廁所，在密閉房間里堅(jiān)守，很多人半天下來就會(huì)頭暈惡心，但事實(shí)證明，一切都是值得的。

通過所有人的不懈努力，中海河山大觀143㎡實(shí)體樣板房于2020年5月12日安裝新風(fēng)一體機(jī)并調(diào)試完成，5月27日18:00正式開始運(yùn)行，取得了階段性的勝利，隨后又在2020年6~7月(需制冷)、2020年9~10月以及2020年12-2021年1月(極寒)三個(gè)月內(nèi)，完成了極值條件下的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)。在持續(xù)大半年的堅(jiān)守中，每個(gè)人都從“小白”變成了“能手”，他們總結(jié)的大量檢測(cè)和封堵經(jīng)驗(yàn)，為課題提供了有力的數(shù)據(jù)支持。

集體攻堅(jiān)，日思夜想

在實(shí)驗(yàn)過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，無熱橋施工體系和方案的選用對(duì)超低能耗的氣密性保障影響巨大。在幾十個(gè)關(guān)鍵部位中，如果沒有良好、穩(wěn)固的熱橋處理，房屋在大氣面前就是一個(gè)千瘡百孔的“陋室”，既無法實(shí)現(xiàn)保溫隔熱性能，也會(huì)讓灰塵附著在由于溫差所導(dǎo)致的水蒸氣上，影響室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，徹底粉碎綠色、清潔的目標(biāo)。

為了保證每個(gè)環(huán)節(jié)隔熱、斷橋的最佳狀態(tài)，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入課題組成員對(duì)門窗洞口、連廊、設(shè)備平臺(tái)（新風(fēng)空調(diào)室外機(jī)）、鋼結(jié)構(gòu)（出屋面樓梯、雨棚、屋面造型、洋房坡屋面（鋼梁）、設(shè)備平臺(tái)欄桿、連廊欄桿）、高出屋面女兒墻、煙風(fēng)道、透氣管等幾十個(gè)關(guān)鍵部位實(shí)施了不同條件下的檢測(cè)，在日思夜想、絞盡腦汁中不斷給出解決方案。

2020年4月清明聚餐時(shí)，課題組成員看到了砂鍋底部的隔熱木托盤，突發(fā)奇想，開始熱烈討論外墻的鋼部件是否也可以采用這種形式進(jìn)行隔熱，并匯報(bào)給了區(qū)域技術(shù)設(shè)計(jì)中心。區(qū)域總工當(dāng)下認(rèn)同大家的想法，并鼓勵(lì)大家“去市場(chǎng)上找這種材料，第一要強(qiáng)度高，第二能做膨脹螺栓固定使用，第三要導(dǎo)熱系數(shù)大。大家一起去找！一定有這種材料！”

功夫不負(fù)有心人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在市場(chǎng)上找到了一種剛性聚氨酯隔熱墊，解決了將導(dǎo)熱系數(shù)較大的金屬連接件與建筑進(jìn)行有效分隔的辦法，在現(xiàn)場(chǎng)熱成像檢測(cè)下，這種材料的隔熱性能非常良好，且適用于項(xiàng)目。

大到怎么封閉洞口、提升保溫效果，小到一個(gè)螺絲釘怎么實(shí)現(xiàn)斷橋，種種疑問和難題，都在這種眾志成城、千方百計(jì)的集體奮斗狀態(tài)下，逐一得到解決，并實(shí)現(xiàn)了監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的順利達(dá)標(biāo)。

精細(xì)管理，精進(jìn)檢測(cè)

每一個(gè)成品的背后，必然有檢測(cè)的千錘萬擊。

檢測(cè)不僅需要超出常規(guī)的努力，也需要數(shù)字化的智慧。為排除因孔洞封堵問題導(dǎo)致的不利因素，課題組制定了詳細(xì)的關(guān)于檢測(cè)前的封堵內(nèi)容與措施，并通過BIM模型的搭建，對(duì)主體結(jié)構(gòu)與建筑進(jìn)行圖紙審查，實(shí)現(xiàn)門洞過梁及二次結(jié)構(gòu)一次優(yōu)化，規(guī)避了二次抹灰或封堵出現(xiàn)的冷縫或縫隙，增強(qiáng)主體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性能。

在一次檢測(cè)數(shù)據(jù)分析會(huì)上，課題組人員發(fā)現(xiàn)當(dāng)前的檢測(cè)數(shù)值頻繁出現(xiàn)問題，大家逐一對(duì)照各個(gè)施工環(huán)節(jié)，依次排除了人為、材料、氣候環(huán)境以及新風(fēng)一體機(jī)等誘導(dǎo)因素，意識(shí)到問題大概率出現(xiàn)在工藝上。隨即，課題組馬上組織展開BIM模型測(cè)試，最終發(fā)現(xiàn)當(dāng)下的施工做法中，爬架的穿墻螺桿會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)氣密性，即在問題數(shù)據(jù)的誘因中，孔洞封堵不到位很可能占了95%以上。找到問題根結(jié)，項(xiàng)目攻堅(jiān)研發(fā)出用于超低能耗外墻孔洞一體化的預(yù)埋裝置和穿外墻的多功能一體化裝置，最終在正壓、負(fù)壓及加壓等3種氣密性測(cè)試中都實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)達(dá)標(biāo)，相關(guān)研發(fā)也被認(rèn)證為實(shí)用新型專利，實(shí)現(xiàn)了良好的應(yīng)用價(jià)值。

為了更好地將數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用于檢測(cè)和施工中，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入人也積極開展技術(shù)策劃、BIM及深化設(shè)計(jì)，實(shí)施模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化建造施工，對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)其他超低能耗項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)，并積極引進(jìn)有超低能耗施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員，在技術(shù)、人才、文化的共同加持下，形成了避免因工藝錯(cuò)誤或操作失誤導(dǎo)致氣密性返工的成型實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提交了一份降本增效的高分答卷。

經(jīng)過兩年多的努力，中海河山大觀項(xiàng)目已獲得自治區(qū)省級(jí)工法3項(xiàng)、實(shí)用新型專利11項(xiàng)，接待政府、業(yè)主、同行的觀摩、調(diào)研80多余次，并首受邀參與中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)《超低能耗居住建筑技術(shù)規(guī)程》的編制工作。以中海河山大觀項(xiàng)目為縮影，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入人一直都在傳遞著自己致力于行業(yè)進(jìn)步、轉(zhuǎn)型的矢志追求。

低碳、科技、健康的建筑，就是國(guó)家和人民推崇的好建筑。被動(dòng)式超低能耗建筑氣密性控制措施的施工技術(shù)突破，能有效延緩建筑的衰敗速度，提升居住空間的舒適度、幸福感，它是契合未來人們品質(zhì)生活需要的，也是符合行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展前景的。

探索實(shí)踐被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)，尊龍凱龍時(shí)官網(wǎng)進(jìn)入人，一直在路上！